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怎樣挑選信托產(chǎn)品

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2011年信托業(yè)務繼續(xù)保持爆發(fā)式的增長。在增長中,我們能看到一些良好的趨勢,比如房地產(chǎn)項目已經(jīng)出現(xiàn)大幅度收縮。一些運作靈活的信托公司,不斷的可以找到最新的發(fā)展方向,行業(yè)種類不斷擴大。信托融資類項目的占比,也在逐漸減少。目前,不少信托公司也已經(jīng)開始加大投資業(yè)務布局,增強自主管理能力,提高投資性業(yè)務怎么選信托產(chǎn)品?

(1)信托公司:首先考察信托公司的綜合實力。我國目前有62家信托公司,每家公司的管理水平、風險控制能力、盈利能力、管理資金規(guī)模等等都是不相同的。

(2)投資行業(yè):行業(yè)景氣度高的行業(yè)更具投資價值。

(3)擔保人:要看擔保人背景、擔保人凈資產(chǎn)及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等。

(4)融資方實力:了解融資方的財務狀況、成長前景及行業(yè)、公司背景。

(5)收入來源:要了解預期收入的可靠性,即項目成功的可行性。

(6)產(chǎn)品期限:信托產(chǎn)品一般在購買后到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的,所以投資者要看好產(chǎn)品期限,以便安排未來現(xiàn)金流。另外,部分產(chǎn)品存在著提前結束或是延期的情況,也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。

(7)抵(質(zhì))押率:抵(質(zhì))押率指的是需要融資的資金比上抵(質(zhì))押物的價值。抵(質(zhì))押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵(質(zhì))押物的變現(xiàn)性。

(8)預期年化收益率:其他條件相同時,預期年化收益率當然是越高越好。

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